futon(일본식 요)을 깔고 자거나 손님을 재우거나 조용한 방으로 쓸 생각이라면 다다미방을 남기고 환기 계획을 세워 두세요. 다다미는 습기를 흡수하고, 사람이 없는 집에서는 습기가 쌓이기 쉽기 때문입니다. 낡은 다다미는 다다미 가게에서 뒤집기, 표면 교체, 새 다다미로 교체를 할 수 있지만, 방을 마루로 바꾸는 것은 공사에 해당하며, 맨션에서는 아래층으로 전해지는 소음 때문에 보통 관리조합의 사전 승인이 필요합니다. 마루 위에 이동식 다다미를 몇 장 깔면 바닥을 손대지 않고도 다다미 코너를 만들 수 있습니다.

다다미는 무엇으로 만들어지나
전일본다다미사업협동조합(All Japan Tatami Business Cooperative)에 따르면 다다미는 두꺼운 심지, 짜서 만든 표면, 천으로 된 테두리의 세 부분으로 이루어집니다. 심지는 전통적으로 볏짚을 겹쳐 압축한 것으로, 6층짜리가 더 고급으로 여겨집니다. 요즘은 다른 두 가지 심지도 흔합니다. 가운데에 폴리스티렌 폼 판을 넣고 위아래를 볏짚으로 감싼 것은 더 가볍고 습기에 강하며, 목재 섬유판과 폴리스티렌 폼을 조합한 건재 심지도 있습니다.
표면은 골풀로 짭니다. 조합은 줄기가 길고 굵기와 색이 고른 골풀일수록 좋은 표면이 된다고 설명합니다. 테두리 없는 다다미에는 줄기 단면이 삼각형인 골풀이 자주 쓰입니다. 테두리는 표면의 잘린 가장자리를 보호하는 천으로, 비단·삼베·면에 더해 지금은 폴리에스터도 쓰입니다.
표면용 골풀은 구마모토현에서 재배되며, 구마모토현산 골풀 다다미 표면은 2016년 2월 일본 농림수산성에 지리적 표시(GI)로 등록되었습니다. 산지는 야쓰시로시, 히카와정, 우키시입니다. 새 표면을 권유받으면 골풀의 산지를 물어보세요.
뒤집기, 표면 교체, 새로 교체
다다미 가게의 손질에는 세 단계가 있습니다. 어느 것이 필요한지는 표면과 그 아래 심지의 상태에 따라 달라집니다.
다다미 가게들이 공개한 안내는 단계마다 제시하는 주기가 크게 달라서, 여기서는 하나의 일정을 제시하지 않습니다. 살펴볼 신호는 색 바램, 짜임의 해어짐, 밟았을 때 무르거나 울퉁불퉁한 곳, 다다미 사이의 틈입니다. 다다미 가게에 상태를 봐 달라고 하세요. 먼저 사진을 보내면 알맞은 방법을 제안받기 쉽습니다.
- 뒤집기(uragaeshi): 표면을 떼어 뒤집어 닳지 않은 면을 씁니다. 표면 하나당 한 번만 할 수 있습니다.
- 표면 교체(omotegae): 기존 심지 위에 새 표면과 새 테두리를 씌웁니다. 심지가 아직 튼튼할 때 보통 이 방법을 택합니다.
- 새로 교체(shincho): 심지까지 통째로 새 다다미로 바꿉니다. 심지가 상했거나 틈이 생겼거나 더 이상 평평하게 놓이지 않을 때 필요합니다.
곰팡이와 비어 있는 집
조합의 설명에 따르면 다다미는 습기를 빨리 흡수하고 천천히 내보냅니다. 장마철과 습한 날에는 많은 수증기를 흡수하고, 여기에 따뜻함이 더해지면 곰팡이가 자랄 조건이 갖춰집니다. 또 다다미의 곰팡이는 방 자체가 너무 습하다는 경고이며, 방 안의 다른 물건도 상할 수 있다고 덧붙입니다.
방문할 때 말고는 닫혀 있는 집이라면 이것이 가장 큰 위험입니다. 집을 돌봐 주는 분이 맑고 건조한 날 창문을 열고, 에어컨의 제습 모드를 켜고, 다다미 결을 따라 청소기를 돌리고, 공기가 통하도록 방을 정리해 둘 수 있습니다. 조합은 실내에서 빨래를 말리지 말고, 가구를 벽에 바짝 붙이지 말라고도 권합니다.
곰팡이가 생기면 조합의 방법은 이렇습니다. 희석하지 않은 식초를 곰팡이에 뿌리고, 방을 충분히 말리고, 결을 따라 부드럽게 청소기를 돌리고(HEPA 필터가 있는 청소기 권장), 결에 남은 것은 칫솔로 긁어낸 뒤 소독용 알코올로 닦습니다. 식초가 변색될 수 있는 테두리와 금속에 닿지 않게 하세요.
다다미 위의 가구
책상이나 피아노처럼 다리가 있는 무거운 가구는 다다미를 상하게 합니다. 조합은 이런 가구 아래에 판을 깔라고 권합니다. 작게 눌린 자국은 물을 살짝 뿌리고 젖은 수건을 덮어 다리미로 누른 다음 마른 천으로 닦으라고 안내합니다.
다다미방에는 무게를 분산하는 낮고 가벼운 가구가 잘 어울립니다. 낮은 탁자, 방석이나 바닥이 넓은 낮은 의자, 낮에는 개어 두는 futon 같은 것들입니다. 비워 두는 공간을 남기세요. 물건과 물건 사이의 간격을 뜻하는 일본의 개념 ma(間)가 다다미방을 차분하게 만들고, 다다미에 공기가 닿게도 해 줍니다.
다다미방을 마루로 바꾸기
맨션에서 다다미를 마루로 바꾸는 일은 보통 소유자 혼자 정할 수 없습니다. 일본 국토교통성(MLIT)이 공표한 맨션 표준관리규약 제17조에 따르면, 공용 부분이나 다른 세대에 영향을 줄 수 있는 수선이나 개조를 계획하는 소유자는 관리조합 이사장에게 신청하고, 도면·사양서·공정표를 첨부해 사전에 승인을 받아야 합니다.
국토교통성의 표준관리규약 해설(2025년 개정)은 마루 공사를 대표적인 예로 듭니다. 바닥재를 바꾸는 공사에 대해서는 차음 성능이 신축 때와 같거나 그 이상인지 관리조합이 확인해야 하며, 건물에 따라 최저 차음 등급 같은 조건을 정할 수 있다고 설명합니다. 확인하는 것은 아래층에 전해지는 소음입니다.
규약과 사용 세칙은 건물마다 다릅니다. 견적을 받기 전에 관리회사에 바닥 공사에 승인이 필요한지, 어떤 차음 등급이 요구되는지, 승인까지 얼마나 걸리는지 물어보세요. 공사는 소유자가 직접 계약한 시공 회사가 합니다. 단독주택은 관리조합의 승인이 없지만, 소음과 습기에 관한 같은 질문을 건축사나 시공 회사에 해 두면 좋습니다.
대신 다다미 코너를
마루도 원하고 다다미에 앉을 자리도 원한다면, 지금의 바닥 위에 이동식 다다미를 깔 수 있습니다. 크기와 두께가 다양하고, 테두리가 있는 것도 없는 것도 있습니다. 깔기만 하므로 공사가 없고, 들어 올려 말리거나 옮길 수 있습니다.
4~6장이면 낮은 탁자와 방석을 두거나 손님용 futon을 깔기에 충분합니다. 사람들이 가장자리를 밟고 지나다닌다면 얇은 것을 고르고, 가끔 들어 올려 양면에 바람을 쐬어 주세요. 그 아래 바닥은 트인 방보다 늦게 마르기 때문입니다.
STAYGO ATELIER가 할 수 있는 일
STAYGO ATELIER는 디자이너의 눈으로 다다미 코너용 다다미, 다다미방에 맞는 낮은 가구, futon, 공예품을 고르고, 구매와 배송을 준비해 드립니다. 대금은 가게와 제작자에게 직접 지불하십니다. 다다미를 깔거나 설치하는 일, 바닥 공사, 관리조합 신청은 하지 않습니다.
소유자가 자주 묻는 질문
일본 아파트의 다다미방은 남겨 두는 게 좋을까요?
futon을 깔고 자거나 손님을 재우거나 조용한 방이 필요하고, 집을 비운 동안 환기해 줄 사람이 있다면 남기세요. 방이 쓰이지 않고 닫혀 있게 된다면 마루나 작은 다다미 코너가 더 맞을 수 있습니다.
다다미는 얼마나 자주 바꿔야 하나요?
정해진 주기는 없습니다. 다다미는 한 번 뒤집을 수 있고, 심지가 튼튼하면 새 표면으로 교체하며, 심지가 상하면 새로 바꿉니다. 색 바램, 해어짐, 무른 곳, 틈을 다다미 가게에 확인받으세요.
집을 비운 동안 다다미 곰팡이를 막으려면 어떻게 하나요?
집을 돌봐 주는 분께 건조한 날 창문 열기, 에어컨 제습 모드, 결을 따라 청소기 돌리기, 가구를 벽에서 떼어 두기를 부탁하세요. 전일본다다미사업협동조합은 실내에서 빨래를 말리지 말라고도 권합니다.
맨션에서 다다미를 마루로 바꿀 수 있나요?
대개 가능하지만, 보통 관리조합의 사전 승인이 있어야 합니다. 국토교통성의 표준관리규약은 마루 공사를 승인이 필요한 예로 들고 있고, 건물마다 차음 조건을 정할 수 있으므로 먼저 관리회사에 문의하세요.
이 글은 게시일 기준으로 공표된 국토교통성의 표준관리규약과 해설, 전일본다다미사업협동조합의 안내를 바탕으로 한 일반 정보이며 법률 자문이 아닙니다. 해당 건물의 관리규약과 사용 세칙이 적용됩니다. 구체적인 경우는 건물의 관리회사, 건축사 또는 관련 기관에 문의하세요.
출처
- All Japan Tatami Business Cooperative, 畳の構造 (Structure of tatami, Japanese) (2026)
- All Japan Tatami Business Cooperative, 畳のお手入れ (Tatami care, Japanese) (2026)
- All Japan Tatami Business Cooperative, カビについて (About mould, Japanese) (2026)
- Ministry of Agriculture, Forestry and Fisheries, GI registration No. 9: くまもと県産い草畳表 (Kumamoto rush tatami facing, Japanese) (2016)
- MLIT, マンション標準管理規約(単棟型)コメント (Standard Condominium Management Bylaws with commentary, Japanese) (2025)
- Condominium Management Center, Standard Condominium Management Bylaws (Single Building Type), provisional English translation (2026)
- MLIT, For Foreign Building Unit Owners: Condominium Management in Japan (first edition) (2026)


