Architecte d'intérieur, architecte ou entreprise ? Qui fait quoi pour un logement au Japon

Ameublement, travaux intérieurs et travaux de bâtiment sont des métiers différents

Avant de confier quoi que ce soit, il est utile de répartir le projet en trois types de travail. L'ameublement consiste à choisir et à placer des meubles, des luminaires, des tapis, des œuvres et des objets d'artisanat. Les travaux intérieurs modifient les finitions et les équipements du logement : sols, rangements intégrés, cuisine et salle de bains, câblage et canalisations. Les travaux de bâtiment touchent à la structure, à la distribution des pièces et aux parties de l'immeuble liées à la sécurité.

Le droit japonais encadre le deuxième et le troisième type au moyen de deux lois. La loi sur les architectes et ingénieurs du bâtiment (kenchikushi ho) couvre la conception et la direction des travaux. La loi sur l'activité de construction couvre l'activité consistant à prendre en charge des travaux. Toutes deux définissent leur champ par le travail effectué, si bien que le titre qu'une personne utilise ne détermine pas les règles applicables. Si vous possédez un appartement en copropriété, le règlement de l'immeuble ajoute une troisième couche : les travaux susceptibles d'affecter les parties communes ou d'autres lots exigent d'abord l'accord du syndicat des copropriétaires.

Les architectes agréés (kenchikushi)

Le Japon compte trois catégories d'architectes agréés : l'architecte de première classe (ikkyu kenchikushi), agréé par le ministre du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme ; l'architecte de deuxième classe, agréé par le gouverneur de la préfecture ; et l'architecte spécialisé dans les structures en bois, également agréé par le gouverneur (article 2). La loi définit la conception comme l'établissement, sous sa propre responsabilité, des plans et du cahier des charges nécessaires à l'exécution des travaux, et la direction des travaux comme la vérification, sous sa propre responsabilité, de la conformité des travaux à ces plans.

Les articles 3 à 3-3 réservent aux architectes agréés la conception et la direction des travaux des bâtiments les plus importants. Par exemple, seul un architecte de première classe peut concevoir ou diriger la construction neuve d'un bâtiment en béton armé ou en acier de plus de 300 mètres carrés, de plus de 16 mètres de haut ou de quatre niveaux ou plus hors sous-sol. Pour une extension, une reconstruction ou une réparation ou transformation importante, la partie concernée est traitée comme neuve. Selon la loi sur les normes de construction, une transformation importante porte sur plus de la moitié d'au moins un type d'éléments structurels principaux du bâtiment, comme les murs, les poteaux, les planchers et les poutres. Savoir si votre projet atteint ce seuil est une question à poser à un architecte agréé.

Quiconque conçoit ou dirige des travaux pour autrui, contre rémunération et à titre professionnel, doit faire enregistrer un cabinet d'architecte auprès du gouverneur de la préfecture (article 23). Avant la signature, le cabinet doit faire expliquer le contrat par écrit par son architecte, notamment les plans à produire, le nom et la catégorie de l'architecte, les honoraires et les conditions de résiliation (article 24-7). Les personnes non agréées ne peuvent pas utiliser le titre d'architecte ni un titre pouvant prêter à confusion (article 34).

Les entreprises et la licence de construction

Une entreprise qui s'engage à réaliser des travaux de construction doit obtenir une licence du gouverneur ou du ministre (loi sur l'activité de construction, article 3). L'exception concerne uniquement les petits travaux. Selon le décret d'application, il s'agit d'un contrat de moins de 5 millions de yens, ou, pour des travaux portant sur l'ensemble d'un bâtiment, de moins de 15 millions de yens ou d'une maison en bois de moins de 150 mètres carrés. Le MLIT précise que ces montants incluent la taxe sur la consommation. Si un même chantier est réparti entre plusieurs contrats, les montants sont additionnés, et si le client fournit les matériaux, leur prix de marché est ajouté.

Les travaux de finition intérieure figurent parmi les types de travaux énumérés par la loi. Quel que soit le montant, la loi demande aux deux parties à un contrat de travaux de mettre par écrit les principales conditions, dont la nature des travaux, le prix, les dates de début et de fin et le traitement des modifications, puis de le signer et de l'échanger (article 19).

La place des architectes d'intérieur

Au Japon, les architectes d'intérieur peuvent détenir des qualifications privées. Nous n'avons pas trouvé de licence nationale exigée pour conseiller sur le mobilier, les couleurs et l'agencement d'une pièce. Lorsque leur travail s'étend à l'établissement de plans et de cahiers des charges pour des travaux, ou à la prise en charge des travaux eux-mêmes, les règles ci-dessus s'appliquent à eux comme à quiconque.

Concrètement, demandez à tout architecte d'intérieur quelles parties du projet il assurera lui-même, lesquelles seront confiées à un cabinet d'architecte agréé, et qui signera avec vous le contrat de travaux.

Avec qui signer

Pour la conception et la direction des travaux, vous signez directement avec un cabinet d'architecte enregistré. La loi interdit au cabinet de confier la conception ou la direction des travaux qu'il a acceptées à toute personne autre qu'un autre cabinet enregistré, même avec l'accord du client (article 24-3).

Pour les travaux eux-mêmes, vous signez directement avec l'entreprise et vous conservez le contrat écrit. En copropriété, vous déposez aussi, en tant que propriétaire, une demande auprès du syndicat, avec les plans, le cahier des charges et le planning demandés par le règlement type, préparés par votre architecte ou votre entreprise.

Le mobilier, les luminaires et l'artisanat s'achètent auprès de l'artisan ou de la boutique. Si quelqu'un vous aide à les choisir, vérifiez si vous payez directement le vendeur et si cette personne reçoit quoi que ce soit de sa part.

Ce qu'un studio d'ameublement peut faire et ne fait pas

Un studio d'ameublement comme STAYGO ATELIER intervient uniquement dans le premier type de travail. Il choisit le mobilier, les luminaires, l'artisanat et les œuvres avec un regard de designer, organise les commandes et les fait expédier. Il n'établit pas de plans pour des travaux, ne dirige pas de chantier, ne prend pas de travaux en charge et ne recherche ni ne vend de biens immobiliers.

Lorsqu'un logement nécessite aussi des travaux intérieurs ou de bâtiment, le rôle du studio s'inscrit à côté de celui de l'architecte et de l'entreprise. Il peut communiquer les dimensions, les poids et les dates de livraison des pièces qu'il organise, afin que les personnes que vous avez engagées puissent en tenir compte.

Ces informations sont d'ordre général. Pour un cas précis, adressez-vous à la société de gestion de votre immeuble, à un architecte agréé ou au service compétent.

Questions à poser avant d'engager qui que ce soit

Ces questions vous aident à savoir qui est responsable de quoi avant toute signature.

• Êtes-vous architecte agréé, et quel est l'enregistrement de votre cabinet ?
• Détenez-vous une licence de construction, et pour quel type de travaux ?
• Qui préparera les plans et le cahier des charges pour le syndicat des copropriétaires ?
• Avec qui vais-je signer chaque contrat, et le recevrai-je par écrit ?
• Recevez-vous une commission ou une rémunération des artisans, boutiques ou entreprises que vous recommandez ?