室内设计师、建筑士还是施工方？在日本装修住宅谁负责什么

家具、室内工程和建筑工程是不同的工作

在请人之前，先把项目分成三类工作会更清楚。家具是指挑选并摆放独立家具、灯具、地毯、艺术品和工艺品。室内工程是指更改住户内部的饰面和设备，包括地板、内置收纳、厨房和浴室、电线和管道。建筑工程包括对结构、格局以及与建筑安全相关部分的更改。

日本通过两部法律规范第二类和第三类工作。《建筑士法》规范设计和工程监理，《建设业法》规范承揽建设工程的经营活动。两部法律都按实际所做的工作界定范围，因此一个人使用什么头衔并不决定适用哪些规定。如果您拥有公寓，所在大楼的管理规约是另一层规定：可能影响共用部分或其他住户的工程，须事先获得管理组合的批准。

持证建筑士（kenchikushi）

日本的建筑士分为三种：由国土交通大臣颁发执照的一级建筑士（ikkyu kenchikushi），由都道府县知事颁发执照的二级建筑士，以及同样由知事颁发执照的木造建筑士（第2条）。法律将“设计”定义为由本人负责编制施工所需的图纸和规格说明，将“工程监理”定义为由本人负责核对工程是否与这些图纸一致。

第3条至第3条之3将较大建筑的设计和工程监理限定由持证建筑士进行。例如，新建钢筋混凝土或钢结构建筑，若总面积超过300平方米、高度超过16米或地上层数为4层以上，只有一级建筑士可以设计或监理。扩建、改建以及大规模修缮或大规模改造时，相关部分视为新建。根据《建筑基准法》，大规模改造是指对墙、柱、楼板、梁等建筑主要结构部分中的一种以上进行过半的改造。您的项目是否达到这条线，请向持证建筑士确认。

应他人要求、收取报酬并以设计或工程监理为业者，须向都道府县知事办理建筑士事务所登记（第23条）。签约前，事务所须由其建筑士以书面说明合同内容，包括将编制的图纸、建筑士的姓名和资格类别、报酬以及合同解除的方式（第24条之7）。非建筑士不得使用建筑士或容易混淆的名称（第34条）。

施工方与建设业许可

以承揽完成建设工程为业者，须取得知事或大臣的许可（《建设业法》第3条）。例外仅限于只承揽轻微工程的情形。根据施行令，轻微工程是指单份合同金额未满500万日元的工程；若为建筑整体工程，则为未满1,500万日元，或总面积未满150平方米的木造住宅。国土交通省说明这些金额包含消费税。一项工程拆分为多份合同时，金额合并计算；由发包方提供材料时，加上材料的市场价格。

室内装修工程是法律所列的建设工程类别之一。无论金额多少，法律要求施工合同双方将主要条款写成书面，包括工程内容、价款、开工和竣工时间以及变更的处理方式，并签名后互相交付（第19条）。

室内设计师的位置

日本的室内设计师可能持有民间资格。我们没有找到为家具、色彩和房间布置提供建议所需的国家资格。当设计师的工作延伸到编制施工用图纸和规格说明，或承揽施工本身时，上述规定与对其他任何人一样适用。

实际操作中，请询问任何设计师：项目中哪些部分由其本人完成，哪些部分由持证建筑士事务所完成，以及由谁与您签订施工合同。

与谁签约

设计与工程监理，由您直接与已登记的建筑士事务所签约。即使委托人同意，法律也不允许事务所把已承接的设计或工程监理委托给建筑士事务所开设者以外的人（第24条之3）。

施工方面，由您直接与施工方签约，书面合同由您保管。在公寓中，您还要以业主身份向管理组合申请，并附上标准管理规约要求的设计图、规格说明和工期表，由您的建筑士或施工方准备。

家具、灯具和工艺品从制作者或商店购买。如果有人协助您挑选，请确认您是否直接向卖方付款，以及此人是否从卖方收取任何费用。

家具工作室能做和不能做的事

像 STAYGO ATELIER 这样的家具工作室，只从事第一类工作。它以设计师的眼光挑选家具、灯具、工艺品和艺术品，安排订单并寄送。它不编制施工图纸，不进行工程监理，不承揽施工，也不寻找或买卖房产。

当住宅还需要室内或建筑工程时，工作室的角色与建筑士和施工方并列。它可以提供所安排物品的尺寸、重量和送达日期，方便您委托的人据此规划。

以上仅为一般信息。具体情况请咨询所在大楼的管理公司、持证建筑士或相关窗口。

委托前要问的问题

这些问题可以帮助您在签约前弄清谁对什么负责。

• 您是持证建筑士吗？您的建筑士事务所登记情况如何？
• 您持有建设业许可吗？是哪一类工程的许可？
• 提交给管理组合的图纸和规格说明由谁编制？
• 每份合同由我与谁签订？我能拿到书面合同吗？
• 您是否从推荐的制作者、商店或施工方收取费用或佣金？