在日本拥有一整栋房子
别墅 町家与包下一晚的旅馆

有些家庭是以一整个家的样子来日本的。三代人，表亲，一两位保姆，希望晚上关上一扇门，门后的一切都属于自己。酒店的一整层可以做到大部分。一栋房子则补上其余的部分：没有外人走过的庭院，想放水就放水的浴池，以及只为这一家人做菜的厨师和厨房。

本文介绍如何在日本包下一整处住所：整栋租用的京都町家，带专属温泉浴池的别墅，旅馆中独立的宅邸，以及包下一晚的小旅馆。我们阅读了各住所和酒店的官方页面、日本观光厅关于民宿的规定、京都市的住宿税、日本国家旅游局关于海湾旅客的说明和一份日本业界报纸，没有联系任何一方；出处列在文末。偏好旅馆套房的家庭请看全家同住的带私人温泉旅馆 →。

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谁会包下整栋房子

来自海湾地区的旅客常以大家族的形式出行。日本国家旅游局迪拜事务所负责人小林大祐对Jalan研究中心表示，全族同行的家庭旅行很常见，十人的家庭一趟旅程可花费约一千万日元。该事务所还表示，2025年来自海湾阿拉伯国家合作委员会六国的访客约为2019年的两倍。日本业界报纸Travel Voice报道，这些家庭停留十天到两周，行程通常是量身定制的。

对这样规模的一行人来说，私密是酒店最难完全给予的。走廊、电梯和早餐厅都是共用的。一栋房子或一组别墅，能让一家人自己决定用餐、礼拜和睡觉的时间。

带专属温泉的别墅

Amanemu 伊势志摩。度假村位于英虞湾畔、伊势志摩国家公园林木葱郁的丘陵中。安缦介绍其别墅有两间卧室和宽敞的室内外起居空间，并列出四栋：Tsuki、Mori和Nagi各最多可住六人，Sora的餐区最多可供六人用餐。每栋别墅和每间套房都有私人温泉。两三栋别墅合起来可容纳十二到十八人的家庭，伊势神宫也在附近。

AYA Niseko 北海道。位于俱知安二世古比罗夫雪道脚下，顶层公寓为277至373 m²，公寓为255至308 m²，公寓可滑雪进出并有私人温泉。到了夏天，同样的房间望向绿色的田野和远处的山。

坐忘林 北海道花园。一家全部由十五栋别墅组成的旅馆，每栋都有天然温泉水的室内和露天浴池。包下几栋别墅，家里的每一房都能在同一片森林里拥有自己的房子。

旅馆中的一栋房子

有几家旅馆建造了实际上就是房子的房间。在箱根的强罗花坛，别邸套房“Shinonome”于2025年8月开业，254 m²，最多可住六人，有茶室、二十五叠的餐室、书房、专属干蒸桑拿、私人厨师厨房，以及越过石庭的全景露天温泉。一家人享有旅馆的服务和厨房，几乎不会遇到其他客人。

位于富士山脚下的姊妹馆强罗花坛 富士，在四十二间套房中有三间Villa套房，分别为363、260和241 m²。包下全部三间Villa，是大家庭独享这家旅馆的宁静和四间餐厅的一种方式。

整栋租用的京都町家

京都的町家是老城区狭长的木造町屋，是在日本拥有一栋自己房子最具日本味的方式。它们也很小，最好的町家对此毫不讳言。Maana Kamo是东山鸭川边的一整栋房子，83 m²，最多五人，有一个超大的深泡浴缸。Maana Kyoto是京都站附近一栋修复的战前町家，89 m²，最多五人，圆形浴缸面向中庭。Maana Kiyomizu靠近清水寺，由三间相邻的町家套房组成，分别住两人、四人和两人。

因此，十人的家庭在京都，我们会成对地考虑：相距不远的两栋房子，或者家人住一栋房子、祖父母住附近的酒店套房，再把餐食集中在一处。

包下一晚的小旅馆

最少见的请求，是在某一晚包下一家小旅馆的全部房间。有些只有几间房的旅馆会考虑，尤其是在非旺季，决定权始终在旅馆。成功的话，浴池、庭院和厨房都只属于这一家人，晚餐可以摆在一间大房间里。我们会附上日期、人数和年龄提出请求，同时一并提出别墅或旅馆中独立宅邸的方案，让旅程不依赖于一个答复。

执照 税与细则

执照。在日本出租整栋房子，要么依据需要许可、天数不受限制的《旅馆业法》，要么依据2018年施行、只需申报但每栋每年最多180天的《住宅宿泊事业法》，各地还可能有更严格的规定。我们安排的房子都依据明示的执照经营，并由可靠的运营方管理。

按人计算的住宿税。京都市按房价对每人每晚征收住宿税。自2026年3月1日起，每人每晚房价5万至不满10万日元的，税额为4,000日元，最高档为1万日元。十人的家庭要算十次。

员工与服务。租来的房子夜里可能没有人在现场。度假村里的别墅或旅馆中的房子，几步之外就有完整的员工团队。对有小孩或年长父母的家庭，这个差别往往决定了选择。

在为7至21天旅程做规划的Signature中，我们把各处房子并排列出并写明每处的理由，然后安排住宿、厨师、用车和行李。各项以最简便的方式与房子或酒店结算，通常是当天支付。

出处与核查方法

我们于2026年11月5日阅读了以下页面。我们没有联系任何住所、酒店、旅馆或公共机构。

• Jalan研究中心 日本国家旅游局迪拜事务所访谈（日语）：大家族出行、十人家庭与一千万日元、对宽敞高级旅馆的需求
• 日本国家旅游局 与阿联酋航空的备忘录（日语）：2025年海湾国家访客约为2019年的两倍
• Travel Voice 关于中东旅客（日语）：家庭、十天到两周、量身定制的行程
• Amanemu 官方网站（英语）：英虞湾、伊势志摩国家公园、两卧室别墅
• Amanemu 住宿（英语）：四栋别墅、最多六人、每栋都有私人温泉
• AYA Niseko 住宿（英语）：顶层公寓与公寓的面积、私人温泉
• 坐忘林 客房别墅（英语）：十五栋别墅、室内和露天温泉浴池
• 强罗花坛 别邸套房Shinonome（英语）：254 m²、最多六人、私人厨师厨房、2025年8月开业
• 强罗花坛 富士 住宿（英语）：42间套房与三间Villa套房
• Maana Kamo（英语）：整栋房子、83 m²、最多五人
• Maana Kyoto（英语）：整栋房子、89 m²、最多五人
• Maana Kiyomizu（英语）：三间相邻的町家套房
• 日本观光厅 民宿门户网站（日语）：2018年的法律、180天上限、许可与申报
• 京都市 住宿税（日语）：2026年3月1日起的税率

常见问题解答

大家庭在日本能租下一整栋房子吗

可以，不过大多数房子只能住五到六人。大家庭通常租两三栋相邻的房子，或在Amanemu、坐忘林这样的度假地住几栋别墅。

能包下一整家旅馆吗

有些小旅馆会考虑在某一晚包下全部房间的请求，决定权在旅馆。我们会附上完整信息提出请求，同时一并提出别墅或旅馆中宅邸式套房的方案。

日本哪些别墅有专属温泉浴池

例如Amanemu的每栋别墅都有私人温泉，坐忘林的每栋别墅都有室内和露天温泉浴池，强罗花坛的别邸套房“Shinonome”有露天温泉。

在日本租下整栋房子合法吗

合法。可依据《旅馆业法》取得许可，或依据2018年的《住宅宿泊事业法》申报，后者每年最多180天。我们只安排写明执照的房子。

大家庭的住宿税怎么算

按每人每晚计算。在京都，自2026年3月1日起，税额按每人的房价而定，5万至不满10万日元为4,000日元，最高档为1万日元。