离开数月期间，如何防止东京的公寓发霉？

东京的一年会给关闭的房间带来什么

日本气象厅东京市中心的月平年值（1991–2020年）清楚地显示了这一规律。1月和2月的平均相对湿度约为51%至52%，随后逐步上升：5月68%，6月75%，7月76%，8月74%，9月75%，到11月回落至64%。7月和8月的平均气温分别为25.7°C和26.9°C。

东京都政府的住宅健康指南指出，霉菌偏好的条件是温度约20至35°C、湿度70%以上，而皮脂、肥皂残渣、壁纸胶和结露水都会成为它的养分。同一指南建议将室内湿度控制在40%至60%。换句话说，6月至9月间不通风的东京公寓，几乎完全符合这一描述。

东京都政府的一项调查（2016财年）发现，33.7%的家庭在过去三年里曾在家中发现霉菌。在这些家庭中，79.7%表示出现在浴室，壁橱、盥洗室和卧室也各超过20%。这些地方最值得优先留意。

木材、tatami、washi与urushi：各自需要什么

实木会吸收和释放水分，因此在潮湿的夏季膨胀，冬季空气干燥、开暖气时又会收缩。为日本气候打造的家具，通常在榫卯和板材结构上为这种伸缩留有余地。为干燥气候制作的家具则未必如此，3月时还顺滑的抽屉，到了8月可能就会卡住。

Tatami（蔺草编织的榻榻米）是东京指南中点名容易发霉的表面之一。指南建议，一旦发霉，可喷上消毒酒精，用蘸了酒精的刷子顺着编织纹路刷，再擦拭并充分晾干。Washi（日本手工和纸）灯罩是纸制的，应远离容易结露的窗边，出发前掸去灰尘。

Urushi（日本漆）的弱点则不同。轮岛漆艺美术馆指出，漆在紫外线下会劣化，因此漆器不宜长时间放在阳光直射处。在窗帘敞开的空置住所里，放在向阳边柜上的一只漆盘，几年间就可能褪色。

挑选适合空置住所的家具

温暖的极简风格适合不常住的家，原因很实际：家具越少，积灰的表面越少，潮湿空气滞留的封闭角落也越少。挑选时，以下几点会带来实实在在的差别。

• 沙发、床和柜子选用有腿的款式，让空气能在下方流通。直接平放在地上的床架会闷住湿气。
• 家具与外墙之间留出几厘米的空隙，因为外墙最容易结露。
• 选择制作者能提供保养建议的天然油或漆面处理，并为每件家具备好书面保养说明。
• 软包选用可拆洗的面料，床垫选能立起或通风晾晒的款式。
• 床品收纳用开放式层架或百叶门，不要用塞得满满的密闭柜子。

出发前：一份简短清单

大部分工作集中在每次停留的最后一小时。目标是不留下任何潮湿的、密闭的或挤压在一起的东西。

• 打开浴室换气扇，把浴缸放空、擦净、晾干，户型允许的话让浴室门敞开。
• 把壁橱、衣柜和柜门稍微打开。将被褥从壁橱中取出，或收进透气的收纳袋里。
• 定时运行空调的除湿模式或除湿机。如果用除湿机，请选择可连续排水、或水箱满时能安全关机的型号。
• 擦拭窗框和窗框底部的排水槽。东京指南建议保持排水槽畅通，让结露水能流到室外。
• 拉上向阳窗户的窗帘或百叶，保护漆器、织物和木材免受紫外线照射。

您不在时，谁来查看住所

在日本的公寓大楼里，由业主管理组合委托的管理公司负责外墙、走廊和电梯等公共区域，通常不会进入您的单元内部。对此，业主往往会请在日本的亲戚或熟人帮忙，或付费请上门巡查服务来开窗、放水，并附照片汇报。

日本国土交通省面向外国业主的手册（2026年3月）介绍了一个新选项：自2026年4月起，居住在日本境外的业主可以指定一位在日本有地址的国内管理人，代为在业主大会上投票并缴纳管理费。这一角色负责的是您对大楼的义务，与查看住所内部是两回事，因此请分别以书面形式约定。

无论由谁上门，都请交给对方一份简短清单：开窗通风一段时间，开一开水龙头和浴室换气扇，查看壁橱和床的背面，发现发黑或有霉味的地方就拍照。

回来时要留意的迹象

一开门就闻到霉味，是第一个信号。接着检查东京调查中提到的地方：浴室天花板和瓷砖缝、壁橱、盥洗室和卧室，包括床垫底面以及靠外墙家具的背面。

硬质表面上的小霉点通常可以清理掉。东京指南建议打开窗户，戴上橡胶手套和口罩，不要直接用吸尘器吸霉菌，以免孢子扩散。指南还提醒，大多数家用除霉剂是含氯的，绝不能与酸性清洁剂混用。如果霉菌已蔓延到墙内，或在同一处反复出现，请联系管理公司，因为原因可能是建筑本身的漏水或结露。